Tartagal B° San Roque Departamento Venta
Código: 200249
Paraguay 352, A4560 Tartagal, Salta, Argentina, Tartagal, Salta, Argentina.
USD120.000
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Descripción de la Propiedad
Exclusiva Propiedad de Uso Mixto en el Corazon de Tartagal - 216 m² totales
Descripción General
Ubicada estratégicamente a solo 300 metros de la Plaza Principal de Tartagal, Inmobiliaria Albarracín presenta esta imponente propiedad en planta alta que redefine el concepto de versatilidad. Con una superficie total de 216,50 m², este inmueble ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades de una familia moderna o al funcionamiento de un estudio profesional de primer nivel, permitiendo ambos usos de forma independiente o integrada.
Su ubicación en pleno centro, rodeada de bancos y los principales ejes comerciales, le otorga un valor estratégico inigualable en la ciudad.
Distribución y Comodidades
Sector Profesional / Recepción (Frente)
Ideal para quienes buscan jerarquizar su actividad laboral en la mejor ubicación:
Entrada independiente: Acceso compartido que garantiza una recepción profesional.
Oficinas/Consultorios: Dos ambientes de generosas dimensiones con excelente iluminación natural.
Equipamiento: Balcón privado con cerramiento y una unidad con baño propio y sector de kitchenette, ideal para autonomía total.
Sector Residencial (Privado)
Área Social: Amplio living-comedor de gran extensión con perfecta ventilación cruzada.
Habitaciones: Suite principal de categoría con vestidor privado y baño en suite. Habitación secundaria espaciosa con baño completo adicional.
Confort y Luz: Pulmón de aire y luz que asegura frescura y luminosidad en todos los ambientes.
Área de Servicios y Relax: Lavadero independiente de amplias dimensiones y un quincho techado totalmente equipado con asador, bacha y mobiliario de guardado (alacenas) para eventos sociales.
Planta Baja y Seguridad
Cochera Cubierta: Entrada exclusiva para un vehículo.
Depósito: Espacio adicional de guardado tipo bodega o depósito de herramientas.
Ficha Técnica
Superficie Cubierta: 151,03 m²
Superficie Descubierta/Patios: 53,40 m²
Superficie Total: 216,50 m²
Calidad Constructiva: Tradicional (Techo de chapa con durlock, pisos cerámicos).
Estado de Instalaciones: Eléctricas y sanitarias en perfecto estado. Sin humedades.
Situación Jurídica: Dominio pleno, planos aprobados y lista para escriturar.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Esta unidad representa una de las mejores oportunidades de inversión en Tartagal por su capacidad de generación de renta mixta y su impecable estado legal. Es la opción ideal para el profesional que desea trabajar donde vive sin resignar privacidad, o para el inversor que busca un activo seguro en la zona más consolidada de la ciudad.
Mas detalles
Ubicación
