Tartagal B° Los Payos Venta Vivienda + Local Comercial Estrategico
Código: 200264
Int. Prieto, A4560 Tartagal, Salta, Argentina, Tartagal, Salta, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
OPORTUNIDAD MIXTA: Vivienda + Local Comercial Estrategico
Ubicación: A metros de Av. 9 de Julio - Zona Comercial Premium, Tartagal. Superficie Total: 207 m2 aprox. (Unidad Principal 126 m2 + Depto. Contiguo 81 m2 ). Ideal para: Gastronómicos, Inversores de Renta Dual o Desarrolladores.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Inmobiliaria Albarracín presenta esta versátil propiedad de uso mixto, ubicada en una de las zonas con mayor flujo comercial y estratégico de la ciudad. El inmueble se compone de un sector comercial de generosas dimensiones totalmente equipado para rubro gastronómico o servicios, y un departamento habitacional contiguo, ofreciendo una solución integral de vivienda y negocio.
DETALLE DE LAS UNIDADES
1. Sector Comercial y Vivienda Principal (126 m2 )
Diseñado para la funcionalidad operativa y seguridad:
Gran Cocina Comercial: Espacio de 35 m2 con techo de zinc y cielorraso de telgopor (aislante térmico).
Zona de Fuegos: Galería exterior equipada con horno de ladrillos tradicional y pisos de cemento fratachado de alta resistencia.
Habitación de Seguridad: Ambiente de 10 m2 con rejas reforzadas, ideal para oficina privada o dormitorio de servicio.
Sanitarios: Dos (2) baños completos de 4 m2 cada uno, con revestimientos y accesorios.
Acceso y Seguridad: Zaguán de ingreso con portón de hierro reforzado y perímetro cerrado íntegramente en ladrillo, garantizando privacidad y resguardo.
2. Departamento Contiguo (81 m2)Una vivienda completa y funcional con excelentes terminaciones:
Distribución: Dos (2) dormitorios amplios y luminosos.
Área Social: Salón de estar, cocina integrada y pasillo de distribución interna.
Baño: Un (1) baño completo con todos sus accesorios instalados.
Servicios y Exterior: Lavadero con pileta, patio interior techado (pulmón de aire) y galería.
Patios: Espacios exteriores con pisos de cemento y cerramiento perimetral total para máxima seguridad.
ATRIBUTOS ESTRATÉGICOS
Ubicación Inmejorable: A metros de la Av. 9 de Julio, garantizando visibilidad y flujo constante de clientes.
Versatilidad: La disposición permite alquilar ambas unidades por separado, vivir en una y explotar comercialmente la otra, o unificar para un desarrollo de mayor escala.
Listo para Operar: Instalaciones aptas para rubros gastronómicos o comerciales inmediatos.
FICHA TÉCNICA
Superficie Lote: 207 m2 aprox.
Dormitorios: 3 (en total).
Baños: 3 completos.
Estado: Muy bueno.
Seguridad: Portón de hierro, rejas y muros perimetrales de ladrillo.
¡Invierta en una zona con crecimiento garantizado! Para más información o para coordinar una visita personalizada, contacte a Inmobiliaria Albarracín.
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Ubicación
