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Descripción de la Propiedad

Una propiedad amplia, funcional y con excelentes espacios exteriores, ubicada en una de las zonas residenciales de mayor demanda de Tartagal.

Presentamos en venta esta amplia vivienda ubicada en planta alta, en un sector consolidado de la ciudad, con excelente accesibilidad y cercanía al centro, comercios, establecimientos educativos, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.

La propiedad se desarrolla sobre una planta de aproximadamente 110 m² cubiertos, complementada con importantes superficies de balcón, galerías y terraza, logrando una distribución cómoda y funcional, especialmente pensada para una familia.

IMPORTANTE: La venta corresponde exclusivamente a la planta alta del inmueble, que cuenta con acceso mediante escalera interior. La planta baja no se encuentra incluida.

UN ESPACIO PENSADO PARA DISFRUTAR

Al ingresar encontramos un amplio living-comedor social, que funciona como eje distribuidor de la vivienda y conecta con el exterior a través de un gran balcón y terraza frontal.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es justamente este espacio exterior: un balcón de aproximadamente 4 metros de profundidad que ocupa todo el ancho del frente, de 12,37 metros, acompañado por dos galerías laterales que generan diferentes sectores para disfrutar del aire libre.

La distribución incorpora además patios de aire y luz, que permiten el ingreso de iluminación natural y favorecen la ventilación cruzada de los ambientes, evitando espacios interiores sin ventilación.

DISTRIBUCIÓN
Área social y de estar
Amplio living-comedor.
Balcón y terraza frontal de gran amplitud.
Dos galerías laterales.
Espacios exteriores que permiten generar diferentes sectores de descanso y reunión.

Área privada

3 dormitorios, de buenas dimensiones.
Dormitorio principal de aproximadamente 3,50 x 3,98 m.
Segundo dormitorio de aproximadamente 5,53 x 3,98 m, siendo el más amplio de la planta.
Tercer dormitorio de dimensiones similares al principal.
2 baños funcionales, uno de ellos equipado con bañera.
Placares integrados de piso a techo con puertas corredizas.

Área de servicio

Comedor diario independiente, de aproximadamente 5,94 m de largo.
Cocina contigua al comedor diario.
Conexión directa de la cocina con la galería lateral, favoreciendo la ventilación.
Mesada y desayunador en granito natural de alta resistencia.
Amoblamiento de cocina con bajo mesada y alacenas.
Terraza posterior.
Espacio destinado a lavadero con bacha.

CALIDAD Y TERMINACIONES
La vivienda presenta una construcción tradicional sólida y terminaciones de muy buena calidad, con materiales elegidos buscando funcionalidad, durabilidad y luminosidad.
Entre sus características se destacan:

Pisos de cerámico y/o porcelanato en tonalidades claras.
Zócalos del mismo material.
Cielorrasos de yeso con iluminación LED embutida.
Paredes interiores con terminaciones en pintura látex.
Baños revestidos con cerámicos en tonos beige y detalles decorativos.
Nicho de ducha con revestimiento símil piedra/madera.
Cocina con mesada y desayunador de granito natural negro.
Bajo mesada y alacenas.
Placares de piso a techo en los dormitorios.
Puertas interiores de madera.
Puertas de acceso con sectores de vidrio que permiten el ingreso de luz natural.
Escalera interior revestida en cerámicos y baranda de hierro forjado.
Balcón y galerías con pisos cerámicos y barandas de hierro.

ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
La distribución arquitectónica constituye uno de los puntos fuertes de esta propiedad.
La incorporación de patios de aire y luz, galerías y espacios abiertos permite que los principales ambientes de la vivienda —living, comedor y dormitorios— reciban iluminación natural y cuenten con ventilación, generando una sensación de amplitud y confort.

SERVICIOS

La propiedad dispone de:

Agua potable de red.
Energía eléctrica.
Cloacas.
Gas natural.
Pavimento.
Cordón cuneta.
Internet.
Alumbrado público.

UBICACIÓN
Se encuentra en Barrio Centro de la ciudad de Tartagal, un sector residencial consolidado, de buena accesibilidad y con una ubicación estratégica dentro del tejido urbano de la ciudad.

La zona combina la cercanía a los principales puntos comerciales y de servicios con un entorno predominantemente residencial, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes priorizan una ubicación céntrica y cómoda.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Ubicación: Barrio Centro
Tipo: Vivienda residencial – Planta Alta
Superficie cubierta: aproximadamente 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Balcón: frontal, de aproximadamente 4 m de profundidad y todo el ancho del frente
Galerías: 2
Terraza: frontal y posterior
Lavadero: sí
Comedor diario: sí
Cocina: con bajo mesada, alacenas, mesada de granito y desayunador
Acceso: mediante escalera interior

UNA PROPIEDAD PARA VIVIRLA

Por sus dimensiones, distribución, calidad constructiva y variedad de espacios interiores y exteriores, esta vivienda ofrece una propuesta poco habitual: una planta alta amplia, con tres dormitorios, espacios sociales generosos y múltiples sectores exteriores, en una ubicación residencial privilegiada de Tartagal.